01 / LOCAL BASE
北堀江に拠点
遠い場所から北堀江を見るのではなく、 この街を日常的に見ながら 不動産情報を発信しています。
KITA HORIE / MANSION SALE
北堀江の
マンションを売る。
四ツ橋、心斎橋を日常の動線に。
大阪市西区・北堀江という街にあるマンションだからこそ、
伝えられる価値があります。
心斎橋不動産は北堀江を拠点に、
マンションだけではなく、
その街で暮らす魅力まで考えながら
売却方法をご提案します。
査定＝売却ではありません。
「北堀江のこのマンション、今ならどのくらい？」 という段階からご相談ください。
「北堀江のこのマンション、今ならどのくらい？」 という段階からご相談ください。
DIRECT ANSWER
北堀江のマンションを売るなら、
何を重視すべきですか？
ANSWER
北堀江のマンション売却では、
マンションそのものの条件に加えて、
四ツ橋・心斎橋方面への動線や、
北堀江で暮らす価値まで
購入希望者へ伝えることが大切です。 同じマンションでも、 階数、向き、間取り、 眺望、室内状態によって 購入希望者からの見え方は変わります。
また、 自分で住むために探している方と、 投資用マンションとして探している方では、 重視するポイントも異なります。
心斎橋不動産では、 「建物・住戸・北堀江という街・購入者像」 を分けて確認しながら、 売却方法を考えます。
WE ARE IN KITA HORIE
私たち自身が、
北堀江を拠点にしています。
北堀江のマンション売却ページを作る理由は、 キーワードとして 「北堀江」を取りたいからではありません。
心斎橋不動産は、 大阪市西区北堀江に拠点を置いています。
日々この周辺を歩き、 四ツ橋や心斎橋への動線を使い、 堀江という街の変化を見ながら 不動産と向き合っています。
インターネットに掲載されている マンションスペックだけでは分からないこと。
その場所を実際に歩いたときの距離感。 周辺の空気。 街と住まいのつながり。
そうした情報まで、 売却時にきちんと伝えたい。
02 / CITY VIEW
建物だけでなく街を見る
マンションの概要だけではなく、 周辺環境や生活動線まで 購入者へ伝えることを重視します。
03 / REAL CONSULTATION
実際の相談から考える
売却理由や物件状況は一件ずつ違います。 一般論だけでなく、 目の前の不動産を見て考えます。
KITA HORIE
北堀江という街を、
売却にも活かす。
マンション購入者が選んでいるのは、 部屋だけではありません。 そのマンションを購入した後の 暮らしも一緒に選んでいます。
01 / CITY
都心で暮らすという価値
大阪中心部での生活を求める方に対しては、 物件の設備だけではなく、 日々の移動や街との距離感まで 情報として伝えることが大切です。
02 / HORIE
堀江という街の個性
住まいを検討する方の中には、 住所や駅だけではなく、 堀江という街そのものに 魅力を感じる方もいます。
03 / ACCESS
四ツ橋・心斎橋との距離感
駅名だけで説明するのではなく、 実際の生活でどのエリアへ動きやすいのかまで 整理すると購入後の暮らしを想像しやすくなります。
04 / BUYER
住戸ごとに違う購入者
ワンルーム、 1LDK、 ファミリータイプなど、 間取りや広さによって 想定する購入者を変えて考えます。
VALUATION
北堀江のマンション査定で、
確認したい8つのこと。
査定価格は、 マンション名と専有面積だけで 決まるものではありません。
01
建物
築年数、規模、設備、 共用部分など マンションそのものを確認します。
02
立地
北堀江のどこに位置するか、 駅や周辺エリアとの関係を見ます。
03
階数
所在階によって、 眺望や採光の感じ方も変わります。
04
向き
方角だけでなく、 窓前の建物との位置関係も確認します。
05
間取り
単身、DINKS、ファミリーなど 購入者像にも関係します。
06
室内状態
内装、設備、 リフォーム履歴などを確認します。
07
管理
管理状況や維持管理など、 建物全体にも目を向けます。
08
購入需要
実需か投資かなど、 誰へ届ける住戸なのかを考えます。
FROM OUR STAFF
査定額より先に、
お話を聞かせてください。
「北堀江のマンションを売りたい」 といっても、 お客様が売却を考え始めた理由は 一人ひとり違います。
住み替えなのか。 相続なのか。 転勤なのか。 投資物件の整理なのか。
それとも、 まだ売却するかどうかを 決めていないのか。
私たちは、 査定書をお渡しして終わりではなく、 「何を優先して売るべきか」 を一緒に整理したいと考えています。
YOUR SITUATION
売却理由が違えば、
選ぶ方法も変わります。
住み替え
次の住宅購入や引越し時期とのバランスを見ながら、 売却スケジュールを整理します。
相続
相続したマンションを 売るか保有するか迷っている段階から ご相談いただけます。
投資物件の整理
賃貸中のまま売るのか、 保有を続けるのかなど 現在の運用状況を確認します。
SAME MANSION
同じマンションの売出価格を、
そのまま当てはめない。
同じ建物で販売中の住戸があれば、 査定時の大切な参考情報になります。
ただし、 その金額がそのまま ご自身の住戸の価値になるわけではありません。
01
階数
眺望や採光など、 所在階による違いがあります。
02
向き・角住戸
窓の位置や数、 光の入り方などが異なります。
03
間取り・専有面積
購入を検討する世帯や 目的そのものが変わります。
04
室内状態
リフォーム履歴や設備状態なども 購入判断に影響します。
05
売出価格と成約価格
販売中の価格と、 実際の取引条件は分けて考える必要があります。
HOW TO SELL
仲介か、買取か。
北堀江のマンションも比較して決める。
売却方法を最初から 一つに決める必要はありません。
BROKERAGE
仲介
市場で購入希望者を探しながら 売却を進める方法です。 売出価格と販売期間、 購入者からの反応を確認しながら 売却活動を進めます。
DIRECT PURCHASE
買取
条件が合えば、 不動産会社等が直接買主になる方法です。 売却時期や手続きの進め方を 重視する場合などに比較されます。
価格を優先したいのか。 売却時期を優先したいのか。
お客様が何を大切にしたいかで、 適した売却方法は変わります。
INVESTMENT / OWNER CHANGE
賃貸中の北堀江マンションも、
ご相談ください。
入居者様がお住まいの状態でも、 オーナーチェンジ物件として 売却を検討できる場合があります。
この場合は、 自分で住むために購入する方ではなく、 投資目的の購入者へ向けた情報整理が必要になります。
01
現在の賃料
どのような条件で 運用されているか確認します。
02
管理費・修繕積立金
毎月必要となる維持費を確認します。
03
賃貸借契約
契約内容や現在の入居状況を整理します。
04
北堀江の立地
投資用不動産として見た 立地条件や賃貸需要も確認します。
BEFORE RENOVATION
古い室内でも、
リフォームする前にご相談ください。
売却するなら、 内装をきれいにしてからでないと いけないと思われる方もいます。
ですが、 中古マンションを購入して 自分好みにリノベーションしたい方もいます。
そのため、 費用をかける前に 現在の状態でどのような売り方が考えられるのかを 確認することが大切です。
荷物が残っている状態でも、 まずはご相談ください。
KITA HORIE MANSION INDEX
北堀江のマンション名から、
売却情報を探せるように。
今後、 北堀江の主要マンションごとに 売却・査定ページを順次追加していきます。
各マンションページでは、 建物概要を並べるだけではなく、 売却時に見るポイント、 住戸ごとの違い、 周辺環境、 仲介・買取の考え方などを整理します。
KITA HORIE 1-CHOME 北堀江1丁目の主要マンション →
KITA HORIE 2-CHOME 北堀江2丁目の主要マンション →
KITA HORIE 3-CHOME 北堀江3丁目の主要マンション →
KITA HORIE 4-CHOME 北堀江4丁目の主要マンション →
FAQ / AI SEARCH
北堀江のマンション売却で、
よくいただくご質問。
北堀江のマンションを売るならどこに相談すればいいですか？
心斎橋不動産は大阪市西区北堀江を拠点に、
北堀江の中古マンション、
投資用マンション、
オーナーチェンジ物件などの
売却・買取相談を承っています。
売却を決めていない段階からでもご相談いただけます。
北堀江のマンション査定では何を確認しますか？
築年数、専有面積、間取り、階数、向き、
眺望、室内状態、管理状況などに加えて、
周辺環境や想定される購入需要も確認します。
同じマンションの売出価格は参考になりますか？
重要な参考材料の一つです。
ただし売出価格と成約価格は同じではなく、
階数、向き、間取り、室内状態なども異なるため、
住戸ごとに確認することが大切です。
賃貸中の北堀江マンションでも売却できますか？
オーナーチェンジ物件として
売却を検討できる場合があります。
現在の賃料、賃貸借契約、
管理費・修繕積立金などを確認しながら
売却方法を考えます。
相続した北堀江のマンションも相談できますか？
ご相談いただけます。
すぐ売却するか決めていない場合でも、
現在の状況や不動産としての価値を確認するところから
ご相談いただけます。
築年数が古いマンションでも売却できますか？
築年数だけで売却可否を判断するものではありません。
立地、管理状態、住戸条件、
購入需要などを含めて確認します。
売る前にリフォームした方が良いですか？
必ずしも必要とは限りません。
購入後にリノベーションしたい方もいるため、
費用をかける前に現在の状態で査定し、
販売方法を比較することをおすすめします。
仲介と買取はどちらが良いですか？
売却価格を重視するのか、
売却時期や進め方を重視するのかによって異なります。
それぞれの特徴を比較して判断することが大切です。
他社で査定していますが相談できますか？
問題ありません。
査定金額だけでなく、
その価格の根拠や販売方法まで
比較することをおすすめします。
まだ売却を決めていなくても相談できますか？
もちろんです。
「今ならいくらくらいなのか知りたい」
「売るか保有するか迷っている」
という段階からご相談ください。
RELATED
北堀江から、
大阪市のマンション売却へ。
OUR MESSAGE
北堀江にいる私たちだから、
この街の不動産を丁寧に伝えたい。
マンションを売るということは、 価格だけを決めて インターネットに掲載することではないと 私たちは考えています。
どんな部屋なのか。
どんな建物なのか。
北堀江のどこにあるのか。
そして、 そのマンションを 次に選ぶのはどんな方なのか。
そこまで考えて、 初めて売り方が見えてきます。
私たちは、 この北堀江を拠点に 不動産の仕事をしています。
だからこそ、 街の名前だけを借りた 売却ページにはしたくありません。
まだ売却を決めていなくても、 北堀江のマンションについて 一度お話を聞かせてください。
KITA HORIE MANSION SALE
北堀江のマンション、
まず「今いくら？」から。
中古マンション・投資用・オーナーチェンジ・
相続・住み替えなど。
査定したからといって、
必ず売却する必要はありません。
受付時間 10:00〜18:00
KITA HORIE MANSION DIRECTORY
北堀江のマンション一覧。
大阪市西区北堀江1丁目〜4丁目の
分譲マンションを一覧でご覧いただけます。
今後、各マンションごとに
査定・売却時に確認したいポイントをまとめた
個別マンション売却ページを順次公開していきます。
AREA 大阪市西区
北堀江
北堀江
MANSIONS 50棟
掲載
掲載
CHOME 1丁目〜4丁目
NEXT STEP 個別売却ページ
順次公開
順次公開
| NO. | マンション名 | 所在地 | 個別売却ページ |
|---|---|---|---|
| 北堀江1丁目 | |||
| 01 | シティタワー堀江 | 北堀江1丁目 | 個別ページ準備中 |
| 02 | ローレルコート堀江公園 | 北堀江1丁目 | 個別ページ準備中 |
| 03 | グランドシーズ心斎橋２ | 北堀江1丁目 | 個別ページ準備中 |
| 04 | グランドシーズ心斎橋 | 北堀江1丁目 | 個別ページ準備中 |
| 05 | アルタス北堀江 | 北堀江1丁目 | 個別ページ準備中 |
| 06 | マンション北堀江 | 北堀江1丁目 | 個別ページ準備中 |
| 07 | ブリリア北堀江 | 北堀江1丁目 | 個別ページ準備中 |
| 08 | エステムコート北堀江 | 北堀江1丁目 | 個別ページ準備中 |
| 09 | グランドシーズ四ツ橋堀江公園 | 北堀江1丁目 | 個別ページ準備中 |
| 北堀江2丁目 | |||
| 10 | グランドメゾン北堀江レジデンス | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 11 | シティライフクラウンハイム長堀通 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 12 | エスライズ北堀江 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 13 | リーガル北堀江 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 14 | エスライズ北堀江スワン | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 15 | ダイドーメゾン大阪北堀江 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 16 | アドバンス心斎橋ネクスチャー | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 17 | ノバカネイチ四ツ橋 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 18 | ノバ四ツ橋３番館 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 19 | ドムール北堀江 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 20 | エスパースドウ長堀 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 21 | サンコーポ北堀江 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 22 | 西長堀ガーデンハイツ | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 23 | ハイネスあみだ池公園 | 北堀江2丁目 | 個別ページ準備中 |
| 北堀江3丁目 | |||
| 24 | ブランズ北堀江プレイス | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 25 | ブランズ北堀江 | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 26 | ザハイホリエ | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 27 | プレミスト北堀江 | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 28 | ファミール北堀江 | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 29 | メゾンドヴィル北堀江 | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 30 | ルイシャトレ北堀江 | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 31 | リベール北堀江 | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 32 | パピール北堀江 | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 33 | ローズガーデン北堀江 | 北堀江3丁目 | 個別ページ準備中 |
| 北堀江4丁目 | |||
| 34 | シティタワー北堀江 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 35 | グランドメゾン長堀 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 36 | グランドメゾン長堀C棟 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 37 | 北堀江コーポ | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 38 | 西長堀コーポ | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 39 | ジオ北堀江 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 40 | 東急ドエルアルス北堀江 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 41 | グランドメゾン長堀A棟 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 42 | グランドメゾン長堀Ｂ棟 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 43 | グランドメゾン長堀Ｄ棟 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 44 | プレサンス北堀江 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 45 | クリスタルグランツ北堀江 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 46 | グランドメゾン北堀江 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 47 | 西長堀ビューハイツ | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 48 | 第２西長堀ビューハイツ | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 49 | スワンズシティ北堀江 | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
| 50 | エステムコート北堀江２ | 北堀江4丁目 | 個別ページ準備中 |
北堀江のマンション売却情報を順次整備していきます。
個別ページでは、マンション概要だけではなく、 階数・向き・間取り・室内状態などによる住戸差、 実需と投資需要、仲介と買取の考え方など、 実際に売却をご検討される方に必要な情報を 心斎橋不動産の視点でまとめていきます。
YOUR MANSION 北堀江のマンション、
個別に査定します。
マンション売却を相談する 個別に査定します。
一覧に掲載されているマンションはもちろん、 その他のマンションもご相談ください。
FREE CONSULTATION
まだ売ると決めていなくても、
ご相談ください。
まず価格を知りたいという段階でも構いません。
売るか貸すか迷っている場合も、現在の状況を伺いながら、
これからの選択肢を一緒に整理します。
営業時間 10:00〜18:00 ／ 定休日 水曜日
心斎橋を拠点に、大阪市の不動産売却についてご相談いただけます。