B棟として比較
A棟・C棟・D棟を含む マンション全体の情報を確認しながら、 B棟の事例を優先して査定します。
42 KITAHORIE MANSION / OWNER'S SELLING GUIDE
KITAHORIE 4CHOME / NISHINAGAHORI
グランドメゾン長堀B棟 売却・査定・相場｜大阪市西区北堀江4丁目
大阪市西区北堀江4丁目12-10に建つ、 1978年12月築・SRC造14階建 のグランドメゾン長堀B棟。 西長堀駅徒歩4分程度の立地で、 公開事例では66㎡・2LDK〜3LDKの住戸が確認されています。 B棟の事例を起点に、 階数・間取り・向き・室内状態・リフォーム履歴まで確認して ご所有住戸の現在価格を考えます。
DIRECT ANSWER グランドメゾン長堀B棟、
グランドメゾン長堀B棟、
今いくらで売れる？
B棟の査定では、 グランドメゾン長堀全体の相場だけでなく B棟内で条件が近い住戸を優先して比較 します。
ANSWER 別棟の価格を、
別棟の価格を、
そのままB棟へ当てはめない。
同じ住所に複数の棟があるマンションでは、 全体の販売情報が重要な参考になります。 ただし実際の査定では、 B棟・専有面積・間取り・所在階・向き・室内状態 が近い事例を優先し、 ご所有住戸の条件へ絞り込みます。
PROPERTY CHARACTER グランドメゾン長堀B棟を、
01 / B BUILDING 02 / 14 FLOORS 03 / NISHINAGAHORI 04 / 66 SQM 05 / PLAN 06 / RENOVATION
グランドメゾン長堀B棟を、
売却目線で見る。
地上14階建
所在階によって 採光・眺望・前面建物との位置関係が異なるため、 階数も比較条件に含めます。
西長堀駅徒歩圏
公開資料では徒歩3〜5分程度の表記があります。 実際の販売時には最新の交通表示を確認します。
66㎡の公開事例
公開情報では66.00㎡の住戸事例が確認できます。 ご所有住戸と面積が近い事例を優先して比較します。
2LDK・3LDK事例
同じ66㎡前後でも 間取りや改装内容によって、 購入希望者からの見え方は変わります。
改装状態を見る
築年数が経過しているため、 水回り・設備・配管・内装など 現在の状態を確認します。
BUILDING B / INDIVIDUAL VALUE B棟の相場から、
B棟の相場から、
ご所有住戸の現在価格へ。
同じマンション内でも、 別棟・別階・別間取りの価格を そのまま当てはめることはできません。 B棟内の条件が近い住戸を探し、 面積・間取り・階数・向き・リフォーム履歴まで比較する ことで、 一室ごとの価格判断につなげます。
MANSION PROFILE グランドメゾン長堀B棟の
グランドメゾン長堀B棟の
基本情報。
NAME グランドメゾン長堀B棟
ADDRESS 大阪市西区北堀江4丁目12-10
BUILT 1978年12月
STRUCTURE SRC造
FLOORS 地上14階建
DEVELOPER 積水ハウス株式会社
CONSTRUCTION 鹿島建設株式会社ほか
MANAGEMENT 日本ハウズイング株式会社
LAND RIGHT 所有権
STATION 西長堀駅 徒歩圏
総戸数や駅徒歩分数は公開資料によって記載に差があります。 実際の売却時には管理規約、重要事項調査報告書、登記事項などの最新資料を確認します。
LOCATION / GOOGLE MAP グランドメゾン長堀B棟の
北堀江4丁目、
グランドメゾン長堀B棟の
所在地を地図で確認。
北堀江4丁目、
西長堀駅徒歩圏。
グランドメゾン長堀B棟は、 大阪市西区北堀江4丁目12-10に位置します。 西長堀駅を利用しやすく、 北堀江・南堀江・新町方面との 位置関係も確認できます。
マンションの売却では、 駅距離だけでなく 周辺施設や日常の移動動線まで 購入希望者へ伝えることが大切です。
ADDRESS 大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10
VALUATION FACTORS グランドメゾン長堀B棟の現在価格を、
グランドメゾン長堀B棟の現在価格を、
左右する6つのポイント。
01 / AREA
専有面積
ご所有住戸と近い面積の B棟内事例を優先して比較します。 総額だけでなく条件差を確認します。
02 / PLAN
間取り
同じ面積でも2LDK・3LDKなど 間取りが異なれば 想定する購入者も変わります。
03 / FLOOR
所在階
採光や眺望、 周辺建物との位置関係など 所在階による違いを確認します。
04 / DIRECTION
向き・開口部
方角だけではなく、 窓の位置や前面条件まで 一室ごとに確認します。
05 / RENOVATION
リフォーム履歴
キッチン・浴室・洗面・床・配管など、 改装内容や設備状態を確認します。
06 / COMPETITION
販売中の競合
B棟・別棟・西長堀周辺で 同時期に販売されている 類似住戸との条件差も確認します。
OWNER QUESTIONS B棟のオーナー様が、
B棟のオーナー様が、
売却前に確認したいこと。
今いくら？
B棟内の事例を優先し、
専有面積・間取り・階数・向き・室内状態まで
ご所有住戸に合わせて確認します。
A棟・C棟・D棟は？
別棟の価格も重要な参考情報です。
ただし棟や住戸条件の違いを整理してから比較します。
リフォーム済みなら？
改装内容や時期、設備状態を確認します。
工事費そのものが売却価格へ同額反映されるとは限りません。
売出価格は相場？
売出価格は参考になりますが、
実際の成約条件とは分けて確認します。
販売期間や価格変更も重要です。
住みながら売れる？
居住中から販売活動を始める方法もあります。
内覧対応や住み替え時期まで含めて整理します。
まだ売るか未定
現在価格を確認してから、
今売るか、将来売るか、
保有を続けるかを判断できます。
INDIVIDUAL APPRAISAL B棟の相場から、
B棟の相場から、
ご所有住戸の現在価格へ。
グランドメゾン長堀は 複数棟から構成されるため、 マンション全体の情報だけで 一室の査定を終えることはできません。
B棟の事例を起点に、 面積・間取り・階数・向き・室内状態が ご所有住戸に近いものへ絞ります。
売却をまだ決めていなくても、 「今ならどのくらい？」 という確認からご相談いただけます。
グランドメゾン長堀B棟を個別査定 SELLING OPTIONS 価格・時期・ご事情から、
BROKERAGE DIRECT PURCHASE HOLD
価格・時期・ご事情から、
売却方法を比較する。
仲介で売却
市場へ情報を公開し、 購入希望者を探しながら売却する方法です。 価格を重視する場合などに検討します。
買取を比較
売却時期や内覧対応、 手続きを重視する場合には 買取も比較対象になります。
今は売らない
現在価格を確認した結果、 今は保有を続けるという判断もできます。 査定したから売却する必要はありません。
FAQ グランドメゾン長堀B棟の売却・査定で、
グランドメゾン長堀B棟の売却・査定で、
よくあるご質問。
Q1 グランドメゾン長堀B棟の売却相場はいくらですか？
売却価格は専有面積、間取り、所在階、向き、
室内状態、リフォーム履歴、売却時の競合状況などによって変わります。
B棟内の条件が近い住戸を優先して個別に査定します。
Q2 A棟・C棟・D棟の売出価格は参考になりますか？
参考になります。
ただし棟、専有面積、間取り、所在階などの条件差があるため、
B棟内の事例を優先して比較します。
Q3 リフォーム済みの住戸は査定で考慮されますか？
リフォーム内容、実施時期、設備状態などを確認します。
工事費そのものではなく、現在の住戸状態として査定材料にします。
Q4 まだ売却すると決めていなくても査定できますか？
はい。
現在価格を確認してから、
売却するか保有するかを考えることができます。
Q5 住みながら売却できますか？
居住中から販売活動を始める方法もあります。
内覧対応や住み替え時期まで含めて整理します。
Q6 他社で査定した後でも相談できますか？
ご相談いただけます。
査定額だけでなく、
比較した住戸・査定根拠・販売方法まで確認できます。
GRAND MAISON NAGAHORI B グランドメゾン長堀B棟、
グランドメゾン長堀B棟、
まず「今いくら？」から。
B棟内の情報を起点に、 専有面積・間取り・階数・向き・リフォーム履歴・室内状態まで確認します。 まだ売却を決めていない段階でも、 ご所有住戸の現在価格からご相談いただけます。
FREE CONSULTATION
まだ売ると決めていなくても、
ご相談ください。
まず価格を知りたいという段階でも構いません。
売るか貸すか迷っている場合も、現在の状況を伺いながら、
これからの選択肢を一緒に整理します。
営業時間 10:00〜18:00 ／ 定休日 水曜日
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