RENT / SHINSAIBASHI REAL ESTATE

借りる。

不動産を借りるということは、 条件に合う部屋や店舗を見つけることだけではありません。 これから暮らす街を選ぶこと。 仕事をする場所を選ぶこと。 店を始める場所を選ぶことでもあります。 心斎橋不動産は、心斎橋を拠点に大阪市の街と不動産を見ながら、 あなたに合った場所を一緒に探します。

街を知ることは、不動産を知ること。
FIRST ANSWER

大阪市で不動産を借りるなら、
まず何から始めればいいですか?

まず家賃や広さだけで検索するのではなく、 「何のために借りるのか」と 「どの街でどのように過ごしたいのか」を整理することから始めます。

自宅としてマンションを借りる場合と、 店舗を開業するためにテナントを借りる場合では、 良い物件の基準はまったく違います。

住居なら、 通勤時間、生活環境、間取り、収納、 建物設備などが重要になります。

店舗なら、 人の流れ、視認性、周辺店舗、 建物への入り方などを考える必要があります。

事務所なら、 駅からの距離、 来客時の分かりやすさ、 広さやレイアウトなども判断材料になります。

心斎橋不動産では、 「まだ具体的な物件は決まっていない」 「心斎橋と堀江で迷っている」 「店舗を出したいが、どのエリアが合うのか分からない」 という段階からご相談いただけます。

大阪・御堂筋周辺
MIDOSUJI / OSAKA
CHOOSE THE CITY

物件を探す前に、
街を見る。

賃貸物件は、 購入する不動産ほど長期間所有するものではないかもしれません。

それでも、 契約している間は、 その街が毎日の生活や仕事の舞台になります。

朝の雰囲気。 夜の雰囲気。 駅までの道。 周囲の店。 人の流れ。 通りの広さ。

こうした情報は、 間取り図や物件写真だけでは分かりません。

「駅徒歩○分」という数字だけではなく、 実際にその道を歩いたときに どのように感じるかも大切です。

心斎橋、南船場、堀江、四ツ橋、なんば。 距離が近いエリアでも、 街の表情や過ごし方は変わります。

だから心斎橋不動産では、 物件と街を切り離して考えません。

PURPOSE

何のために、借りますか?

同じ「賃貸」という言葉でも、 暮らす、働く、店を開くなど、 目的によって探す物件は大きく変わります。

01 / HOME

住む

自宅なら、 家賃と広さだけではなく、 毎日の生活との相性が重要です。

02 / OFFICE

働く

オフィスなら、 駅へのアクセスや来客のしやすさなど、 事業との相性を考えます。

03 / SHOP

店を始める

店舗なら、 通り、人の流れ、周辺の店などを 現地で見ることが重要です。

04 / SALON

サロンを開く

美容・サロン系では、 来店動線や建物の印象なども 物件選びに影響します。

05 / MOVE

住み替える

現在の暮らしで感じている不満を整理すると、 次の物件に求める条件が見えやすくなります。

06 / UNDECIDED

まだ決まっていない

エリアや物件種別が決まっていなくても、 希望を整理するところから始められます。

RESIDENCE

大阪市でマンションを借りる。

住まいを探すときは、 「部屋」だけでなく、 そこで始まる毎日の生活まで考えます。

CHECK 01

家賃

毎月継続する支出だからこそ、 無理なく支払える範囲を先に整理しておきます。

CHECK 02

間取り

部屋数だけではなく、 家具を置いた後の生活動線も考えます。

CHECK 03

駅徒歩時間だけでなく、 実際の通勤・通学ルートまで確認します。

CHECK 04

建物

共用部、エントランス、 エレベーターなども毎日利用する場所です。

CHECK 05

周辺環境

スーパー、飲食店、 コンビニなど、 日常の生活環境も確認します。

CHECK 06

時間帯

昼に見た印象と 夜の街の雰囲気が異なる場合もあります。

SHINSAIBASHI

心斎橋で、借りる。

心斎橋は、 商業、飲食、オフィス、住居など 多様な用途が近い距離に集まる街です。

だからこそ、 「心斎橋駅に近い」という条件だけではなく、 どの方向に位置する物件なのかを見ることが重要です。

心斎橋筋周辺、 西心斎橋、 東心斎橋、 長堀通周辺。

少し場所が変わるだけでも、 街の使われ方や雰囲気は変わります。

住宅なら生活との相性。 店舗なら人の流れ。 オフィスなら駅との関係。

用途ごとに 「心斎橋のどこを選ぶか」を考えることが大切です。

大阪・心斎橋の街並み
SHINSAIBASHI / OSAKA
大阪・堀江の街並み
HORIE / OSAKA
HORIE

堀江で、借りる。

心斎橋の西側に広がる堀江は、 住宅、ショップ、飲食店などが 混ざり合う街です。

心斎橋へ徒歩で移動できる距離感と、 堀江独自の街並みの両方を 日常に取り入れたい人にとって 検討対象になるエリアです。

ただし、 北堀江と南堀江、 大通り沿いと一本中に入った場所でも 雰囲気は変わります。

賃貸マンションを探す際は、 駅距離だけでなく、 実際の生活動線を歩いて確認することをおすすめします。

YOTSUBASHI

四ツ橋で、借りる。

四ツ橋周辺は、 心斎橋・堀江と近い距離にありながら、 住宅とオフィスの両方が見られるエリアです。

心斎橋方面へ歩いて移動したい人、 四つ橋線を利用したい人、 堀江の生活圏を利用したい人など、 借りる目的によって見え方が変わります。

心斎橋不動産の拠点も北堀江にあります。

物件を見たあとは、 四ツ橋から心斎橋、 堀江方面まで実際に歩くことで、 距離感をつかみやすくなります。

大阪・四ツ橋エリア
YOTSUBASHI / NISHI-KU
大阪・南船場
MINAMI SEMBA / CHUO-KU
MINAMI SEMBA

南船場で、借りる。

南船場は、 オフィス、店舗、住居が混在する 大阪市中心部らしい都市型エリアです。

仕事場として借りるのか。 自宅として借りるのか。 店舗として使うのか。

同じ南船場でも、 用途によって物件選びの基準は変わります。

建物の中だけではなく、 周辺のオフィス、 店舗、 駅との距離などを見ながら判断します。

NAMBA

なんばで、借りる。

なんば周辺は、 交通と商業の両面で 大阪ミナミを代表するエリアの一つです。

一方で、 「なんば」と呼ばれる範囲は広く、 千日前、日本橋方面など、 場所によって街の性格も異なります。

住居として借りる場合は、 利便性だけではなく生活環境も確認します。

店舗を借りる場合は、 どの通りに面しているか、 周辺にどのような店があるのかなど、 より細かい立地を見る必要があります。

大阪・なんば千日前
NAMBA / SENNICHIMAE
大阪・アメリカ村周辺
TENANT

店舗を借りるなら、
家賃だけで決めない。

店舗探しでは、 家賃や面積が条件に合っていても、 それだけで良い物件とは限りません。

自分の店を、 誰に利用してほしいのか。

その人たちは、 その通りを歩いているのか。

建物は見つけやすいのか。 上階なら入口は分かりやすいのか。 周囲にはどのような店があるのか。

店舗は、 「物件」と「街」と「事業」の 三つを合わせて見る必要があります。

AMERICAMURA

アメリカ村で店舗を借りる。

アメリカ村は、 ファッション、飲食、音楽など 独自のカルチャーを持つ街です。 だからこそ、店舗物件では街との相性を見ることが重要です。

アメリカ村の街並み

人の流れを見る

一つのエリアの中でも、 人が集まりやすい場所と 比較的落ち着いた場所があります。

出店する業種に合わせて、 通りの特徴を見ることが重要です。

大阪・西心斎橋、アメリカ村

「安い家賃」だけで選ばない

店舗の家賃は固定費として重要ですが、 家賃だけで立地を決めることはできません。

集客、 店舗への入りやすさ、 視認性なども合わせて比較します。

OFFICE

大阪市で事務所を借りるとき、
何を見る?

01

交通アクセス

社員の通勤だけでなく、 来客や取引先からのアクセスも確認します。

02

広さとレイアウト

面積だけではなく、 デスク、会議スペースなどを 配置した状態を想像します。

03

建物の印象

来客がある業種では、 建物やエントランスの印象も 会社の見え方に関係する場合があります。

04

利用時間

建物によって利用に関する条件が異なる場合があります。 自社の働き方と合うか確認します。

05

周辺環境

飲食店や金融機関など、 仕事中に利用する施設も周辺環境の一部です。

VIEWING

内覧では、写真に写らないところを見る。

物件写真は候補を探すために便利ですが、 最終的な判断では現地でしか分からない情報があります。

01

明るさ

写真は明るく見える場合があります。 実際の室内で光の入り方を確認します。

02

車、周辺店舗、建物内など、 現地だから分かる音があります。

03

広さ

面積の数字と、 実際に感じる広さは同じとは限りません。

04

収納

荷物量を想定しながら 実際の収納サイズを確認します。

05

共用部

エントランスや廊下なども、 日常的に利用する場所です。

06

内覧後は、 駅まで実際に歩いてみることをおすすめします。

INITIAL COST

家賃だけ見ていれば、
予算は決められますか?

毎月の賃料だけではなく、 契約時に必要となる費用も含めて 予算を考えることが重要です。

賃貸物件では、 月額賃料以外にも 契約時に複数の費用が必要となる場合があります。

具体的な費用項目や金額は 物件・契約条件によって異なります。

そのため物件を比較する際は、 「毎月いくらか」だけではなく、 契約時に総額でどの程度必要になるのかを 確認することが大切です。

特に店舗・事務所では、 住宅とは契約条件が異なることがあります。 内装工事なども含め、 開業・移転までに必要な資金を整理します。

BEFORE CONTRACT

契約前に、確認しておきたいこと。

確認項目確認する理由
賃料 毎月の支払額を確認します。 共益費などが別途設定されている場合は合わせて確認します。
契約期間 契約期間や契約形態は、 物件によって異なる場合があります。
用途 店舗・事務所の場合、 希望する使い方が可能か確認することが重要です。
設備 入居後に使用する設備について確認します。
退去時 契約終了時に関係する条件についても 契約前に確認しておきます。
その他 物件ごとのルールや条件について、 分からないまま契約を進めないことが大切です。
RENTING PROCESS

不動産を借りるまでの流れ。

STEP 01

希望条件を整理する

予算、エリア、広さ、 入居・利用時期などを整理します。 すべて決まっていなくても構いません。

STEP 02

街と物件を探す

条件に合う物件と、 その周辺エリアを合わせて確認します。

STEP 03

内覧する

実際に室内・建物を確認し、 周辺環境も歩いて確認します。

STEP 04

申込み

借りたい物件が決まったら、 必要な申込み手続きを進めます。

STEP 05

契約条件を確認する

契約内容について説明を受け、 分からない部分を確認します。

STEP 06

契約・入居

必要な手続きを終え、 鍵の受け取りや入居・利用開始へ進みます。

大阪の街で暮らすイメージ
YOUR LIFE

条件の先にある、
暮らしを考える。

家賃。 面積。 築年数。 駅徒歩。

物件を検索するとき、 こうした数字はとても便利です。

しかし、 実際の暮らしは数字だけではできていません。

朝、家を出てどの道を歩くのか。 仕事帰りにどこで買い物をするのか。 休日はどの街で過ごすのか。

住まい選びは、 部屋を選ぶことであると同時に、 これからの日常を選ぶことでもあります。

部屋を借りる。
店を借りる。
仕事場を借りる。

その先には、
新しい時間と、新しい街があります。

FAQ / ANSWERS

大阪市で不動産を借りるときの、
よくあるご質問。

まだ引っ越すと決めていなくても相談できますか?
はい。希望エリアや時期が決まっていない段階でも、 まず条件を整理するところからご相談いただけます。
心斎橋以外の大阪市内でも探せますか?
はい。心斎橋不動産は心斎橋を拠点としながら、 大阪市内の不動産についてご相談いただけます。
心斎橋と堀江で迷っています。
エリア名だけで決めず、 通勤や生活スタイル、 希望する物件などを合わせて比較することをおすすめします。
物件探しでは家賃を最初に決めた方がいいですか?
家賃の目安を決めることは重要です。 ただし、初期費用や共益費なども含めて考えると より現実的な予算を整理できます。
ネットに出ている物件だけを見れば十分ですか?
インターネットは候補探しに便利ですが、 実際の明るさ、音、周辺環境などは 現地で確認することが重要です。
店舗物件も探せますか?
店舗・テナントについてもご相談いただけます。 希望業種、エリア、広さ、予算などを伺いながら検討します。
心斎橋で店舗を探すときは何を重視すべきですか?
家賃や広さだけでなく、 通り、人の流れ、周囲の店、 視認性などを確認することが重要です。
アメリカ村で店舗を借りたいです。
アメリカ村内でも場所によって人の流れや周辺店舗が異なります。 業種との相性を考えながら物件を比較することが大切です。
事務所探しも相談できますか?
はい。駅からのアクセス、 面積、使い方などを整理しながら オフィス・事務所物件を検討できます。
内覧では何を確認すればいいですか?
室内の状態だけでなく、 明るさ、音、収納、共用部、 駅までの道や周辺環境も確認することをおすすめします。
店舗は内装が気に入れば契約してもいいですか?
内装だけでなく、 希望する用途や業種で利用できるかなど、 契約前に必要な条件を確認することが重要です。
初期費用はいくら必要ですか?
具体的な費用は物件や契約条件によって異なります。 月額賃料だけではなく、 契約時の必要費用を含めて確認してください。
希望条件が多すぎて物件が見つかりません。
条件を「絶対に必要」「できれば欲しい」に分けると、 選択肢を整理しやすくなります。
いい物件が見つかったらすぐ決めるべきですか?
募集状況によって判断スピードが必要になる場合はありますが、 契約条件を理解しないまま進めることはおすすめできません。
相談したら必ず契約しなければいけませんか?
物件探しの相談段階で契約が決まるわけではありません。 まず条件やエリアを整理するための相談でも構いません。
EXPLORE

大阪の物件と、
街をもっと知る。

気になる物件を見るだけでなく、 エリアの記事や実際の物件情報を見ることで、 自分に合う街を見つけやすくなります。

心斎橋不動産スタッフ
PEOPLE

「何を借りるか」だけでなく、
「なぜ借りるか」を聞く。

物件検索サイトなら、 家賃、面積、駅徒歩などを入力して 多くの物件を探すことができます。

しかし、 本当に合う場所を探すためには 条件だけでは足りないことがあります。

なぜ引っ越したいのか。 どんな暮らしをしたいのか。 どんな店を始めたいのか。 どんな働き方をしたいのか。

その背景が分かると、 同じ予算でも違う選択肢が見えてくることがあります。

心斎橋不動産は、 物件情報を渡すだけではなく、 その人に合う街と場所を一緒に考えることを大切にしています。

OUR ANSWER

大阪市で不動産を借りるなら、
何を大切にすればいい?

私たちは、 家賃や広さだけではなく、 「そこでどんな時間を過ごすのか」まで考えて 場所を選ぶことが大切だと思っています。

心斎橋。 南船場。 堀江。 四ツ橋。 なんば。

近い距離にある街でも、 暮らし方も、 働き方も、 店の見え方も変わります。

だから、 最初から一つのエリアだけに 決める必要はありません。

街を見る。
物件を見る。
歩いてみる。
比較する。
そして、自分に合う場所を選ぶ。

心斎橋不動産は、 心斎橋を拠点に大阪市の街と不動産を見ながら、 新しい場所探しを一緒に考えます。

PROPERTY CONSULTATION

まだ借りる物件が
決まっていなくても、ご相談ください。

「心斎橋周辺でマンションを探したい。」
「堀江と南船場のどちらが自分に合うか知りたい。」
「店舗を出したいけれどエリアが決まっていない。」
「事務所移転の相談をしたい。」

その段階からで構いません。
心斎橋を拠点に、 大阪市の街と不動産を見ながら一緒に探します。

06-4394-8301
営業時間 10:00〜18:00 / 定休日 水曜日

心斎橋不動産 / 株式会社TSUBASA
〒550-0014 大阪市西区北堀江1丁目5番2号