最近、本町・西本町エリアでは、投資用マンションのお問い合わせが少しずつ増えてきています。
特に「立地重視」で物件を探される方が多く、駅距離やエリア価値を重視したご相談をいただく機会が増えています。
本町エリアは、ビジネス街としての安定感に加えて、心斎橋・難波方面へのアクセスも良く、賃貸需要が比較的安定している点も魅力です。
今回は、そんな本町エリアの「カナード西本町」についてご紹介します。
本町駅徒歩6分の好立地
今回ご紹介する「カナード西本町」は、大阪市西区西本町2丁目に位置する区分マンションです。
Osaka Metro四つ橋線「本町駅」まで徒歩6分。
さらに御堂筋線「本町駅」も徒歩圏内となっており、大阪市内中心部へのアクセスに優れた立地が魅力です。
本町エリアは、オフィス街としての需要はもちろん、近年では都心居住ニーズも高まっているエリア。
交通利便性を重視する単身層からも安定した人気があります。
投資用マンションとしての魅力
カナード西本町は、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
価格は1,480万円、想定利回りは6.32%。
大阪市内中心部の中でも、本町エリアは安定した賃貸需要が見込まれやすく、投資用マンションとしても注目されています。
特に、
- 駅徒歩圏内
- 都心アクセス
- 単身需要
- 西区ブランド
などは、賃貸需要を考える上でも大切なポイントになります。
収益性だけではなく、“エリア価値”を重視される方にも相性の良い物件と言えるかもしれません。
落ち着いた西本町エリアの空気感
西本町エリアは、本町の利便性を感じながらも、比較的落ち着いた空気感がある街です。
周辺にはオフィスビルだけではなく、
- カフェ
- 飲食店
- コンビニ
- 生活利便施設
なども揃っており、都心生活とのバランスが取りやすい点も魅力です。
また、阿波座・堀江方面へのアクセスもしやすく、暮らしやすさを感じる方も多いエリアです。
物件概要
【物件名】カナード西本町
【所在地】大阪市西区西本町2丁目1番39号
【価格】1,480万円
【想定利回り】6.32％
【月収】7.8万円
【年収】93.6万円
【交通】
・Osaka Metro四つ橋線「本町駅」徒歩6分
・Osaka Metro御堂筋線「本町駅」徒歩10分
【専有面積】37.6㎡
【間取り】1R（南向き）
【構造】SRC造11階建4階部分
【築年月】1979年6月
【管理費】7,695円
【修繕積立金】11,683円
【現況】賃貸中
【引渡】即時可能
本町エリアで収益物件を探すなら
不動産投資では、利回りだけではなく、
- エリア需要
- 将来性
- 賃貸ニーズ
- 駅距離
- 街の変化
などを総合的に見ることが大切です。
本町・西本町エリアは、大阪中心部の中でも安定感のあるエリアとして、継続的に注目されています。
『心斎橋不動産』では、心斎橋・本町・堀江エリアを中心に、投資用マンションや収益物件をご紹介しています。
大阪市内で収益物件をお探しの際は、ぜひお気軽にご相談ください。
都心立地を活かした不動産投資を
本町エリアは、交通利便性と都市機能を兼ね備えた、大阪中心部ならではの魅力がある街です。
今後も都心居住ニーズや賃貸需要が期待される中で、立地重視の不動産投資を検討される方も増えています。
『心斎橋不動産』では、街の空気感やエリア特性まで含めながら、収益物件選びをサポートしています。
本町・西本町エリアで投資用マンションをお探しの際は、お気軽にお問い合わせください。
万一、成約済みの場合は、ご容赦ください。
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