地上20階建
高さのある建物では、 所在階によって眺望や 周辺建物との位置関係が異なります。
39 KITAHORIE MANSION / OWNER'S SELLING GUIDE
KITAHORIE 4CHOME / NISHINAGAHORI
ジオ北堀江 売却・査定・相場｜大阪市西区北堀江4丁目
大阪市西区北堀江4丁目2-27に建つ、 2011年7月築・地上20階建・総戸数113戸 のマンション。 西長堀駅から徒歩2分、 公開資料では47.95㎡〜93.96㎡の住戸が確認されています。 階数・眺望・専有面積・間取り・向きまで 一室ごとの違いを確認しながら現在価格を考えます。
DIRECT ANSWER ジオ北堀江、
ジオ北堀江、
今いくらで売れる？
20階建のマンションでは、 マンション全体の平均だけでなく 所在階・専有面積・眺望・間取り まで近い住戸を比較することが重要です。
ANSWER 「ジオ北堀江の相場」から、
「ジオ北堀江の相場」から、
ご所有住戸の価格へ。
同じジオ北堀江でも、 47㎡台の1LDKと 70㎡・80㎡台以上の住戸では 購入者像や比較対象が異なります。 面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態 を確認し、 条件の近い事例から現在価格を整理します。
PROPERTY CHARACTER ジオ北堀江を、
01 / 20 FLOORS 02 / 113 RESIDENCES 03 / SIZE RANGE 04 / STATION 05 / GEO 06 / BUYER
ジオ北堀江を、
売却目線で見る。
総戸数113戸
同マンション内の事例を確認しつつ、 面積や間取りが近い住戸へ 比較対象を絞り込みます。
47㎡台〜93㎡台
住戸面積に幅があるため、 マンション全体の平均だけで 一室の価格を判断しません。
西長堀駅徒歩2分
千日前線・長堀鶴見緑地線を利用しやすく、 駅との距離は購入検討時にも 分かりやすい特徴です。
ジオブランド
分譲会社や施工会社、 建物管理などの情報も整理して 購入希望者へ伝えます。
住戸ごとに購入者が違う
1LDKと広めの住戸では 単身・二人暮らし・ファミリーなど 想定する購入者像が変わります。
HIGH-RISE / INDIVIDUAL VALUE 20階建だからこそ、
20階建だからこそ、
「何階のどの住戸か」を見る。
同じマンション名でも、 購入者が比較するのは 実際に販売される一室です。 所在階、窓の向き、前面建物との関係、 眺望、専有面積、間取り、室内状態 を一つずつ確認し、 条件の近い住戸を比較します。
MANSION PROFILE ジオ北堀江の
ジオ北堀江の
基本情報。
NAME ジオ北堀江
ADDRESS 大阪市西区北堀江4丁目2-27
BUILT 2011年7月
STRUCTURE RC造
FLOORS 地上20階・地下1階
RESIDENCES 総戸数113戸
PRIVATE AREA 47.95㎡〜93.96㎡
PLAN 1LDK〜2LDK
DEVELOPER 阪急不動産株式会社
CONSTRUCTION 株式会社奥村組
LAND RIGHT 所有権
STATION 西長堀駅 徒歩2分
LOCATION / GOOGLE MAP ジオ北堀江の
西長堀駅に近い、
ジオ北堀江の
所在地を地図で確認。
西長堀駅に近い、
北堀江4丁目。
ジオ北堀江は 大阪市西区北堀江4丁目2-27に位置します。 西長堀駅から近く、 北堀江・新町・南堀江方面への 生活動線も確認しやすい立地です。
マンションの価値を考える際は、 駅距離だけでなく 公園や買物施設、公共施設などとの 位置関係も確認します。
ADDRESS 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27
VALUATION FACTORS ジオ北堀江の現在価格を、
ジオ北堀江の現在価格を、
左右する6つのポイント。
01 / FLOOR
所在階
20階建のため、 所在階は比較時の重要な条件です。 階数だけで価格を決めることはありません。
02 / VIEW
眺望・前面条件
同じ階でも窓の方向によって 周囲の建物や景色の見え方が異なります。
03 / AREA
専有面積
47㎡台から93㎡台まで幅があるため、 面積が近い住戸を優先して比較します。
04 / PLAN
間取り
1LDKと広めの住戸では 想定する購入者層や比較物件が異なります。
05 / CONDITION
室内状態
内装、設備、 リフォーム履歴などを確認し、 現在の一室として評価します。
06 / COMPETITION
現在の競合
同マンションや西長堀周辺で 同時期に販売される類似住戸との 条件差も確認します。
OWNER QUESTIONS ジオ北堀江の所有者が、
ジオ北堀江の所有者が、
売却前に確認したいこと。
今いくら？
同マンション内の事例から、
面積・階数・間取り・向き・眺望などが
近い住戸を比較して査定します。
高層階なら高く売れる？
所在階は査定要素の一つですが、
眺望・面積・間取り・室内状態など
他の条件も合わせて確認します。
売出価格は相場？
売出価格は参考になりますが、
実際の成約条件とは分けて考えます。
販売期間や価格変更も確認します。
住みながら売れる？
居住中から販売活動を始める方法もあります。
内覧方法や住み替え時期まで含めて整理します。
リフォームする？
必ずしも売却前の工事が必要とは限りません。
費用をかける前に現在の状態で査定できます。
売るか貸すか迷っている
すぐ売却すると決めず、
現在価格を確認したうえで
保有・賃貸を含めた選択肢を整理できます。
INDIVIDUAL APPRAISAL 113戸の相場から、
113戸の相場から、
ご所有住戸の価格へ。
ジオ北堀江には、 面積や間取りの異なる住戸があります。
同マンションの価格をそのまま当てはめず、 ご所有住戸と条件が近い事例を選ぶことが 個別査定では重要です。
階数・向き・眺望・専有面積・間取り・室内状態まで確認し、 「今ならどのくらい？」という段階から整理します。
ジオ北堀江を個別査定 SELLING OPTIONS ご希望に合わせて、
BROKERAGE DIRECT PURCHASE HOLD
ご希望に合わせて、
売却方法を比較する。
仲介で売却
市場へ情報を公開して 購入希望者を探しながら売却する方法です。 価格を重視したい場合などに比較します。
買取を比較
売却時期や内覧対応、 手続きを重視する場合には 買取も比較対象になります。
今は売らない
現在価格を確認した結果、 今は保有するという判断もできます。 査定したから売却する必要はありません。
FAQ ジオ北堀江の売却・査定で、
ジオ北堀江の売却・査定で、
よくあるご質問。
Q1 ジオ北堀江の売却相場はいくらですか？
売却価格は専有面積、間取り、所在階、
向き、眺望、室内状態、売却時点の競合状況によって変わります。
ご所有住戸に近い条件から個別に査定します。
Q2 高層階と低層階で価格は違いますか？
所在階は査定要素の一つです。
ただし階数だけでなく、
眺望、専有面積、間取り、向きなども合わせて比較します。
Q3 同じジオ北堀江の売出価格は参考になりますか？
重要な参考情報です。
ただし売出価格と実際の成約価格は異なる場合があり、
住戸条件の違いも確認します。
Q4 まだ売ると決めていなくても査定できますか？
はい。
現在価格を確認してから、
売却・保有・賃貸などの選択肢を考えることができます。
Q5 住みながら売却できますか？
居住中から販売活動を始める方法もあります。
内覧方法や住み替え時期まで含めて整理します。
Q6 他社で査定した後でも相談できますか？
ご相談いただけます。
査定額だけでなく、
比較事例、価格根拠、販売方法まで確認できます。
GEO KITA HORIE ジオ北堀江、
ジオ北堀江、
まず「今いくら？」から。
20階建のマンションだからこそ、 マンション全体の平均だけではなく、 階数・眺望・専有面積・間取り・向き・室内状態まで確認します。 まだ売却を決めていない段階でも、 ご所有住戸の現在価格からご相談いただけます。
FREE CONSULTATION
まだ売ると決めていなくても、
ご相談ください。
まず価格を知りたいという段階でも構いません。
売るか貸すか迷っている場合も、現在の状況を伺いながら、
これからの選択肢を一緒に整理します。
営業時間 10:00〜18:00 ／ 定休日 水曜日
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