総戸数177戸
同じマンション内の 過去事例や現在の売出住戸を確認しながら、 条件の近い一室を比較します。
37 KITAHORIE MANSION / OWNER'S SELLING GUIDE
KITAHORIE 4CHOME / NISHINAGAHORI
北堀江コーポ 売却・査定・相場｜大阪市西区北堀江4丁目
大阪市西区北堀江4丁目14-6に建つ、 1972年2月築・SRC造12階建・総戸数177戸 のマンション。 公開資料では53.22㎡〜61.72㎡の住戸が確認されています。 築年数だけで判断せず、 所在階・向き・室内状態・リフォーム履歴・管理状況まで確認し、 ご所有住戸の現在価格を考えます。
DIRECT ANSWER 北堀江コーポ、
北堀江コーポ、
今いくらで売れる？
北堀江コーポの査定では、 築年数だけではなく 同マンション内の事例と、 ご所有住戸の現在の状態 を分けて確認することが重要です。
ANSWER 築年よりも、
築年よりも、
「今どんな一室か」まで見る。
築年数が経過したマンションでは、 住戸によってリフォーム履歴や 設備の状態に差が生まれやすくなります。 そのため 面積・階数・向きに加え、 室内の改装状態まで比較 して現在価格を考えます。
PROPERTY CHARACTER 北堀江コーポを、
01 / 177 RESIDENCES 02 / AREA 03 / NISHINAGAHORI 04 / 1972 05 / RENOVATION 06 / CONSTRUCTION
北堀江コーポを、
売却目線で見る。
53㎡台〜61㎡台
公開資料では53.22㎡から61.72㎡の 専有面積が確認されています。 近い面積帯で比較することが重要です。
西長堀駅徒歩圏
西長堀駅を利用しやすい 北堀江4丁目の立地です。 実際の販売時には最新の交通表示を確認します。
1972年2月築
築年数だけで価値を決めず、 建物管理、修繕、 住戸内の改装状況まで確認します。
リフォーム差を見る
同じマンションでも 内装・設備の更新状況によって、 購入者からの見え方は異なります。
竹中工務店施工
施工会社など 建物そのものの基本情報も整理し、 購入検討時に必要な情報を分かりやすく伝えます。
OLDER MANSION / CURRENT VALUE
「築年数が古い＝売れない」ではありません。
中古マンションの購入者が確認するのは、 築年月だけではありません。 駅との距離、専有面積、管理状況、 修繕履歴、そして室内の状態なども重要です。 北堀江コーポを現在の不動産としてどう評価するか という視点から売却価格を整理します。
MANSION PROFILE 北堀江コーポの
北堀江コーポの
基本情報。
NAME 北堀江コーポ
ADDRESS 大阪市西区北堀江4丁目14-6
BUILT 1972年2月
STRUCTURE SRC造
FLOORS 地上12階建
RESIDENCES 総戸数177戸
PRIVATE AREA 53.22㎡〜61.72㎡
PLAN 3DK等
DEVELOPER 大阪住宅供給公社
CONSTRUCTION 株式会社竹中工務店
LAND RIGHT 所有権
STATION 西長堀駅 徒歩圏
LOCATION / GOOGLE MAP 北堀江コーポの
北堀江4丁目、
北堀江コーポの
所在地・周辺位置。
北堀江4丁目、
木津川にも近い住環境。
北堀江コーポは 大阪市西区北堀江4丁目に位置します。 西長堀駅方面へのアクセスに加え、 堀江エリアの生活圏として 位置関係を確認できます。
マンション売却では、 駅徒歩だけではなく 周辺道路、公園、商業施設などとの位置関係も、 購入希望者が暮らしをイメージする材料になります。
ADDRESS 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6
VALUATION FACTORS 北堀江コーポの現在価格を、
北堀江コーポの現在価格を、
左右するポイント。
01 / FLOOR
所在階
所在階による採光、 眺望、周辺建物との位置関係を確認します。
02 / DIRECTION
向き・開口部
方角だけではなく、 実際の窓の位置や前面条件まで確認します。
03 / AREA
専有面積
53㎡台と61㎡台では 総額や購入者の希望条件も変わります。 近い面積帯を比較します。
04 / RENOVATION
リフォーム履歴
水回りや内装、 設備の更新状況などは 同マンション内でも差が出やすいポイントです。
05 / MANAGEMENT
管理・修繕
管理費、修繕積立金、 長期修繕計画など最新の資料を確認します。
06 / COMPETITION
販売中の競合
同マンションや周辺で 同時期に販売されている物件との 条件差も確認します。
OWNER QUESTIONS 北堀江コーポの所有者が、
北堀江コーポの所有者が、
売却前に確認したいこと。
今いくら？
同マンション内の事例を確認し、
専有面積・階数・向き・室内状態などを
ご所有住戸に合わせて個別に査定します。
築年数が古いけれど？
築年数だけで売却可否は決まりません。
立地、管理状況、室内状態、
リフォーム履歴などを含めて確認します。
リフォームする？
工事費をかける前に、
まず現況で査定することができます。
購入者が自分で改装したい場合もあります。
売出価格は参考になる？
参考になりますが、
売出価格と成約価格は同じとは限りません。
住戸条件や販売期間も確認します。
住みながら売れる？
居住中のまま販売活動を始める方法もあります。
内覧や住み替え時期を含めて整理します。
相続した部屋は？
まだ売却を決めていなくても
現在価格の確認からご相談いただけます。
保有を続ける場合との比較もできます。
INDIVIDUAL APPRAISAL 「築年数」だけではなく、
「築年数」だけではなく、
今の一室を見て査定する。
北堀江コーポのように 築年数が経過しているマンションでは、 住戸によって室内状態の差が 大きくなっている場合があります。
同マンションの売出価格だけではなく、 改装履歴・設備・階数・向きなどを確認して ご所有住戸の現在価格を考えます。
まだ売却すると決めていなくても、 「今ならどのくらい？」 という確認からご相談いただけます。
北堀江コーポを個別査定 SELLING OPTIONS ご希望に合わせて、
BROKERAGE DIRECT PURCHASE HOLD
ご希望に合わせて、
売却方法を比較する。
仲介で売却
市場へ情報を公開して 購入希望者を探す方法です。 価格を重視する場合などに検討します。
買取を比較
売却時期や内覧対応などを 重視する場合には、 買取も比較対象になります。
今は売らない
現在価格を確認してから 今は保有するという判断もできます。 査定＝売却ではありません。
FAQ 北堀江コーポの売却・査定で、
北堀江コーポの売却・査定で、
よくあるご質問。
Q1 北堀江コーポの売却相場はいくらですか？
売却価格は専有面積、所在階、向き、
室内状態、リフォーム履歴、管理状況などによって変わります。
ご所有住戸の条件を確認して個別に査定します。
Q2 築年数が経っていても売却できますか？
築年だけで売却可否は決まりません。
立地、管理状況、室内状態、
リフォーム履歴などを合わせて確認します。
Q3 リフォームしてから売った方がいいですか？
必ずしも必要ではありません。
工事費をかける前に現在の状態で査定し、
現況販売との違いを比較できます。
Q4 まだ売ると決めていなくても査定できますか？
はい。
現在価格を確認してから、
売却するか保有するかを考えることができます。
Q5 住みながら売却できますか？
居住中から販売活動を進める方法もあります。
内覧対応や住み替え時期を含めて整理します。
Q6 他社査定後でも相談できますか？
ご相談いただけます。
査定金額だけでなく、
比較事例、価格根拠、販売方法まで確認できます。
KITA HORIE CORPORATION 北堀江コーポ、
北堀江コーポ、
まず「今いくら？」から。
築年数だけで判断せず、 専有面積・階数・向き・室内状態・ リフォーム履歴・管理状況まで確認して、 ご所有住戸の現在価格を考えます。 まだ売却を決めていない段階でもご相談いただけます。
FREE CONSULTATION
まだ売ると決めていなくても、
ご相談ください。
まず価格を知りたいという段階でも構いません。
売るか貸すか迷っている場合も、現在の状況を伺いながら、
これからの選択肢を一緒に整理します。
営業時間 10:00〜18:00 ／ 定休日 水曜日
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