マンション・戸建・土地
住み替え、相続、空き家など、 一般住宅の売却・買取相談に対応します。
TAKA
HISA
HISA
ABOUT TAKAHISA NAKANISHI 不動産だけではなく、
不動産だけではなく、
お客様の「これから」を考える。
はじめまして。 心斎橋不動産を運営する株式会社TSUBASA 代表取締役の中西孝尚です。
不動産業界に携わって20年以上。 これまで売買仲介、管理、投資不動産、 事業用物件、テナントなど、 幅広い不動産に携わってきました。
不動産の相談というと、 「売却するかどうかを決めてから相談するもの」 と思われる方もいらっしゃいます。
しかし私は、 まだ売るか決めていない段階だからこそ ご相談いただきたいと考えています。
売却、買取、保有、賃貸、資産組み替え。 それぞれの選択肢を整理し、 お客様にとって納得できる方法を一緒に考えます。
POSITION 代表取締役 株式会社TSUBASA
CAREER 20年以上 不動産業界での実務経験
FIELD 売買・投資・事業用 幅広い不動産に対応
AREA 大阪・関西 大阪市を中心に幅広く対応
YOUR CITY PARTNER 街を知ることも、
街を知ることも、
不動産を知ること。
不動産の価値は、 土地面積や築年数だけで決まるものではありません。
どこへ人が歩くのか。 どんな店舗が増えているのか。 昼と夜で街はどう変わるのか。 住宅と商業がどのように混在しているのか。
心斎橋のように変化の速い都市部では、 実際の街を見ることも大切な仕事の一つです。
なんば・心斎橋エリア｜心斎橋不動産サイト掲載画像
TAKAHISA NAKANISHI
PROFILE 「不動産は、
「不動産は、
人の想いをつなぐ仕事。」
業界に携わった初期から、 売買仲介、管理、リフォーム提案、 投資不動産など幅広い分野を経験してきました。
現在は株式会社TSUBASAの代表として 会社経営に携わる一方、 営業の現場にも立ち、 お客様のご相談に直接対応しています。
物件を単なる「商品」として見るのではなく、 売主様・買主様それぞれの事情や その先の生活・事業まで考えることを大切にしています。
中西 孝尚 株式会社TSUBASA 代表取締役
MINAMI SEMBA 南船場
HORIE 堀江・オレンジストリート
OSAKA CITY 大阪市
MY PHILOSOPHY
01
売却ありきではなく、
選択肢から考える。
不動産会社へ相談したら、 すぐに売却を勧められるのではないか。
そのような不安をお持ちの方も 少なくないと思います。
しかし、 保有を続けた方が良いケースもあります。 賃貸として活用する方法もあります。 時期を少し待った方が良いこともあります。
だからこそ、 一つの方法を押し付けるのではなく、 メリットとデメリットを整理し、 最後はお客様自身が納得できる判断をしていただくことを 大切にしています。
スピード、誠実、信頼。
最後まで責任を持って対応します。
最後まで責任を持って対応します。
EXPERTISE 01 / RESIDENTIAL 02 / INVESTMENT 03 / COMMERCIAL 04 / BUSINESS 05 / OLD PROPERTY 06 / CONSULTING
中西が対応する主な不動産分野
居住用不動産から収益・事業用不動産まで、 物件ごとに異なる市場・買主・査定方法を確認してご提案します。
収益・投資用不動産
区分、一棟収益、オーナーチェンジなど、 賃料・利回り・収益性も確認します。
店舗・テナントビル
現在賃料、テナント構成、人流、 建物状態など商業不動産特有の条件を確認します。
工場・倉庫・事業用
接道、用途、設備、 法人利用など一般住宅とは異なる視点で検討します。
築古・長屋・再建築不可
一般的な売却方法だけでは判断しにくい 不動産についてもご相談いただけます。
保有・売却・活用相談
売却価格だけではなく、 保有や賃貸も含めて今後の選択肢を整理します。
LOCAL KNOWLEDGE 心斎橋から一歩入れば、
心斎橋から一歩入れば、
街の表情は変わる。
御堂筋、南船場、心斎橋筋、 アメリカ村、北堀江、南堀江。
同じ徒歩圏でも、 人の流れや店舗構成、 住宅としての環境は大きく異なります。
「大阪市西区だから」 「心斎橋駅から徒歩○分だから」 という数字だけでなく、 実際の通りや周辺環境まで見ることが 不動産の理解につながります。
MY PROMISE
中西から、お客様へ4つの約束。
01
誠実に対応します。
良いことだけでなく、 不動産の課題やリスクについても 正直にお伝えします。
02
経験を活かします。
20年以上の実務経験をもとに、 物件や目的に応じた方法を検討します。
03
迅速に行動します。
不動産ではタイミングも重要です。 必要な確認や対応をできるだけ早く進めます。
04
最後まで対応します。
契約だけで終わらず、 引渡しやその後まで責任を持って対応します。
CONSULTATION 売却を決める前でも、
売却を決める前でも、
ご相談ください。
「今いくらぐらいなのか知りたい」 という段階でも構いません。
売るか貸すか迷っている。 相続した建物をどうするか決めていない。 テナントビルを保有し続けるか悩んでいる。 他社の査定価格が妥当なのか確認したい。
そのような段階からでも、 現在の状況を一緒に整理します。
不動産のこと、
中西へ直接ご相談ください。
心斎橋・堀江・南船場をはじめ、 大阪市のマンション、戸建、土地、 一棟ビル、店舗、収益・事業用不動産まで。 まだ売却すると決めていない段階でもご相談いただけます。
受付時間 10:00〜18:00 ／ 定休日 水曜日
FREE CONSULTATION
まだ売ると決めていなくても、
ご相談ください。
まず価格を知りたいという段階でも構いません。
売るか貸すか迷っている場合も、現在の状況を伺いながら、
これからの選択肢を一緒に整理します。
営業時間 10:00〜18:00 ／ 定休日 水曜日
心斎橋を拠点に、大阪市の不動産売却についてご相談いただけます。