四ツ橋駅 徒歩3分
都心アクセスを重視する購入者へ 説明しやすい立地です。
HORIE
PARK
PARK
09
KITA HORIE 1CHOME / OSAKA
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 売却・査定をお考えの方へ
四ツ橋駅徒歩3分。
デザインと立地を、売却価値へ。
北堀江1丁目23-10。 コンクリート打ち放しの外観が印象的な グランドシーズ四ツ橋堀江公園。 41㎡台から66㎡台、1LDKから3LDKまでの住戸を持つため、 単身・DINKS・ファミリーなど お部屋ごとに購入者像を整理しながら 心斎橋不動産が売却方法を考えます。
SHINSAIBASHI
REAL ESTATE
KITA HORIE / OSAKA デザインだけでなく、
住戸条件まで見る。
REAL ESTATE
KITA HORIE / OSAKA デザインだけでなく、
住戸条件まで見る。
DIRECT ANSWER
グランドシーズ四ツ橋堀江公園を売却するとき、
何を確認するべき？
グランドシーズ四ツ橋堀江公園は、 大阪市西区北堀江1丁目23-10にある 1999年1月築・RC造10階建・総戸数29戸のマンションです。
専有面積は41.11㎡〜66.94㎡、 間取りは1LDK〜3LDK。 コンパクト寄りの実需から DINKS・ファミリーまで、 住戸条件によって購入者層が変わります。
査定では、 所在階、面積、間取り、室内状態、 方角、リフォーム履歴、 デザイン性、周辺競合 を確認して、 お部屋ごとに売却戦略を考えることが重要です。
MANSION PROFILE
グランドシーズ四ツ橋堀江公園を、
まず正しく知る。
まず正しく知る。
デザイン性のあるマンションでも、 売却では建物全体と 実際のお部屋の条件を分けて確認します。
- 名称
- グランドシーズ四ツ橋堀江公園
- 所在地
- 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-10
- 交通
- Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩3分前後
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩3〜4分前後 - 築年月
- 1999年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地上10階
- 総戸数
- 29戸
- 専有面積
- 41.11㎡〜66.94㎡
- 間取り
- 1LDK〜3LDK
- 分譲会社
- 谷安建物株式会社
- 施工会社
- 株式会社谷安組
- 設計
- 若林広幸建築研究所
- 土地権利
- 所有権
※公開されている複数のマンションライブラリー等を確認して掲載しています。 駅徒歩分数などは媒体によって差異があるため、 売却時には最新資料をご確認ください。
CHARACTER
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の
売却前に知っておきたい特徴。
総戸数29戸
大規模マンションとは異なる コンパクトな住戸構成です。
デザイン性
コンクリート打ち放しの外観など 建築的な個性があります。
1LDK〜3LDK
単身・DINKS・ファミリーなど 住戸ごとに購入者像が変わります。
VALUATION
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の査定で、
特に確認したいポイント。
専有面積
41㎡台から66㎡台まであり、 面積によって購入層が変わります。
間取り
1LDK・2LDK・3LDKでは 想定される購入者が異なります。
所在階
周辺建物との位置関係、 採光や眺望を確認します。
方角
バルコニー方向と 前面建物との距離も確認します。
室内状態
水回りや設備、 リフォーム履歴を確認します。
現在の競合
北堀江・南堀江・新町の 同価格帯中古マンションも比較します。
DESIGN デザイン性を、
ARCHITECTURE
デザイン性を、
売却情報として伝える。
グランドシーズ四ツ橋堀江公園は、 コンクリート打ち放しの外観を持つ デザイナーズマンションとして紹介されています。
「おしゃれ」で終わらせない。
外観デザイン
建物の第一印象として 購入者へ具体的に伝えます。
設計
若林広幸建築研究所による 設計情報も建物背景として整理します。
住戸条件
デザイン性だけでなく 間取り・広さ・採光も同時に見ます。
購入者との相性
建築やデザインを重視する 購入検討者への訴求を考えます。
LOCATION
四ツ橋駅徒歩3分。
堀江公園と心斎橋を使う立地。
グランドシーズ四ツ橋堀江公園は、 大阪市西区北堀江1丁目23-10にあります。
四ツ橋駅、西大橋駅を利用しやすく、 心斎橋方面も徒歩圏として考えやすい位置です。
堀江公園やオレンジストリートにも近く、 駅距離だけではなく 堀江らしい街とのつながりまで 購入者へ伝えることができます。
STATION 四ツ橋駅 徒歩3分
ADDRESS 北堀江1丁目23-10
GOOGLE MAP / GRAND SEEDS YOTSUBASHI HORIE PARK
BUYER'S VIEW
購入する側は、
何を比較しているのか。
建物のデザインに惹かれても、 最終的には住戸条件や価格との バランスで購入判断が行われます。
同じマンションの他住戸
階数、広さ、間取り、 内装状態、価格を比較されます。
北堀江のデザイン系マンション
建物の個性だけでなく、 駅距離や築年数も比較されます。
南堀江・新町の中古マンション
同じ価格帯で購入できる 周辺エリアの物件も競合になります。
リフォーム済み住戸
購入後の工事費まで含め 総予算で比較されます。
BEFORE YOU DECIDE
売却すると決める前でも、
現在の価値を確認できます。
査定をしたからといって、 必ず売却する必要はありません。
「今ならどのくらいなのか」 「リフォームするべきか」 「住み替えを考えている」 「賃貸と売却で迷っている」。
その段階からご相談ください。
OWNER CHANGE
賃貸中でも、
売却を検討できます。
入居者がいる場合でも、 オーナーチェンジ物件として 売却できる場合があります。
1LDKなどの住戸では、 実需だけでなく投資目的の購入者も 想定できるケースがあります。
現在賃料、 賃貸借契約、 管理費・修繕積立金などを確認して 売却方法を考えます。
SALE FLOW
グランドシーズ四ツ橋堀江公園売却の
基本的な流れ。
ご相談
売却理由、希望時期、 現在のお部屋の状況を伺います。
住戸条件を確認
面積、間取り、所在階、 方角、室内状態を確認します。
市場分析・査定
同一マンションと 北堀江周辺の類似物件を比較します。
販売戦略を整理
実需・DINKS・ファミリー・投資など 購入者像を考えます。
販売活動
デザイン・立地・住戸条件を 購入者へ分かりやすく伝えます。
契約・引渡し
条件調整後、 契約・決済・引渡しへ進みます。
FAQ
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の売却について
よくあるご質問。
専有面積、間取り、所在階、 方角、室内状態、リフォーム履歴、 現在の市場環境などによって異なります。
建物の個性として購入者へ伝える要素になります。 ただし価格はデザインだけでなく、 住戸条件や現在の市場を含めて判断します。
購入検討者へ説明しやすい立地条件のひとつです。 心斎橋や堀江公園との距離もあわせて伝えると、 購入後の生活をイメージしやすくなります。
必ずしも必要ではありません。 現状販売と改装後販売を比較してから 判断することをおすすめします。
はい。 まだ売却を決めていなくても 現在の価格を確認するためにご相談いただけます。
オーナーチェンジとして 売却できる場合があります。 現在賃料や契約内容を確認して販売方法を考えます。
心斎橋不動産を運営する株式会社TSUBASAは 大阪市西区北堀江1丁目5番2号にあります。 グランドシーズ四ツ橋堀江公園と同じ北堀江1丁目です。
FREE CONSULTATION
グランドシーズ四ツ橋堀江公園を、
これからどうするか。
「今の価格を知りたい」
「住み替えを考えている」
「リフォームするか迷っている」
「賃貸と売却を比較したい」。
その段階からで大丈夫です。
北堀江に拠点を置く心斎橋不動産が、
現在のお部屋の条件と市場を確認しながら
売却方法を整理します。
FREE CONSULTATION
まだ売ると決めていなくても、
ご相談ください。
まず価格を知りたいという段階でも構いません。
売るか貸すか迷っている場合も、現在の状況を伺いながら、
これからの選択肢を一緒に整理します。
営業時間 10:00〜18:00 ／ 定休日 水曜日
心斎橋を拠点に、大阪市の不動産売却についてご相談いただけます。